按揭买房一般要走哪些手续

按揭买房一般要走哪些手续

买房按揭是一种常见的房屋贷款方式，具体的手续如下：

1、选择银行和贷款产品：根据自己的需求和经济状况选择合适的银行和贷款产品，可以在银行或者线上平台了解和比较不同银行的利率、期限等。

2、提交贷款申请：准备好个人身份证明、工作证明、收入证明等材料，向选择的银行递交贷款申请。银行会根据申请人的资格、信用情况等进行审核。

3、银行评估房产：银行会指定评估公司对房屋进行评估，评估房屋的市场价值和质量，以确定贷款金额和可贷额度。

4、签订购房协议：在贷款获批后，与卖方签订购房协议，约定买卖双方的权益和责任。

5、支付首付款：在购房合同生效后，按照合同约定支付购房首付款。

6、办理按揭手续：向银行提交购房合同、评估报告等必要文件，银行会办理贷款手续，并与买方签订按揭贷款合同。

7、缴纳按揭手续费：根据合同约定，支付相应的按揭手续费，通常是一定比例的利息和管理费用。

8、办理抵押手续：购房者需要抵押房产作为贷款的担保，办理抵押手续。

9、放款和还款：银行审核通过后，向买方支付贷款，并约定还款计划。买方按时还款，直到还清贷款本金和利息。

需要注意的是，贷款购房是一项重大的决策，申请人应严格按照合同约定履行还款义务，避免逾期等不良行为，以免被列入网黑。

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