如果利率下调月供会低么？

如果利率下调月供会低么？

只要借款人的房贷符合以下三点要求，则利率下调月供也会低。

1、通过商业贷款购房

常见的贷款购房方式有公积金贷款、商业贷款，其中公积金贷款利率是按公积金贷款基准利率执行，而下调的利率是LPR利率，所以公积金贷款利率不受影响。

只有商业贷款利率才有可能随着利率的下调变动，则月供也会相应减少。

2、房贷执行LPR利率

从2019年10月8日起，新发放的商业贷款按最近一个月同期LPR为定价+固定基点执行，存量房贷也可以转为LPR利率定价。

借款人可以在贷款合同里看下当前房贷定价方式，确认是执行的LPR利率，就可以坐等月供减少。

3、利率在重定价日前下调

只有在重定价日前下调的利率，才会影响房贷利率变动。

因为房贷利率都是每天调整一次，调整时间为重定价日，参考的是最近一个月同期LPR。

注意重定价日一般有两种，一种是每年1月1日，一种是贷款发放日，具体会在贷款合同里标明。

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