商贷转公积金，你需要知道这些事儿！

大家好，今天咱们聊聊一个大家可能都很关心的问题：商贷转公积金需要什么条件？这个话题，我相信对于很多正在还房贷的朋友们来说，绝对是个热点，毕竟，公积金贷款的利率比商业贷款要低，能省下不少银子呢！

咱们得明白，商贷转公积金，可不是你想转就能转的，这事儿得满足一些条件，下面我就给大家详细说说。

1、贷款银行同意：你得先问问你的贷款银行，人家愿不愿意让你转，毕竟，银行也是要赚钱的，你这一转，他们可能就少赚了一些利息。

2、公积金账户正常：你得有一个正常的公积金账户，而且账户里的钱得够，你得连续缴纳公积金满6个月以上，账户里至少有6个月的公积金余额。

3、没有不良信用记录：这个很重要，如果你的信用记录不好，比如逾期还款、欠款不还什么的，那银行可能就不会同意你转贷了。

4、贷款额度限制：公积金贷款的额度是有上限的，这个上限是根据你的公积金缴纳情况和当地的政策来定的，你不能超过这个上限。

5、房产没有抵押：如果你的房子已经被抵押了，那你就不能转贷了，得先把抵押解除了，才能转。

6、符合当地政策：每个地方的政策都不一样，你得看看你所在地的政策是怎么规定的，有的地方可能对转贷有更严格的要求。

好了，说完了条件，咱们再聊聊我自己的经历，我有个朋友，就叫他小张吧，他前几年买了房，当时用的是商贷，后来，他听说公积金贷款利率低，就想转，他先是去银行问了问，银行说可以转，但是得满足一些条件，小张就去查了查自己的公积金账户，发现已经连续交了一年多了，账户里也有好几万，他又查了查自己的信用记录，发现还挺好，没有逾期什么的，他去问了问当地的公积金中心，人家说可以转，但是贷款额度不能超过50万，小张一算，自己的房子贷款还有60万没还，这可怎么办？后来，他想了个办法，就是先还掉10万，然后再转贷，他成功地把商贷转成了公积金贷款，每个月的还款额少了不少。

通过小张的故事，大家应该能看出，商贷转公积金虽然能省钱，但是也不是那么容易的，你得先满足条件，然后再一步步来。

提醒大家，如果你也想转贷，一定要先了解清楚当地的政策，然后再做决定，如果你有什么不懂的，可以来我们网站看看，我们会不定期更新一些关于贷款的知识，希望能帮到你。

好了，今天的分享就到这里，希望对你有所帮助，如果你觉得有用，别忘了关注我们哦！

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