公积金贷款办理条件？一探究竟！

嗨，大家好！今天咱们聊聊公积金贷款的办理条件，这事儿，说大不大，说小不小，但要搞清楚，还真得下点功夫，别急，我慢慢给你道来。

咱们得知道，公积金贷款，顾名思义，就是用你的公积金账户里的钱来贷款，这可是个好东西，利率低，压力小，很多人买房都靠它，不是人人都能办，得满足一些条件。

条件一：你得有公积金账户，这个好理解，没账户，哪儿来的公积金？你得先在单位交公积金，至少连续交满6个月，这是硬性规定，没商量。

条件二：你得有稳定的收入，银行得看你的收入证明，确保你还得上贷款，一般要求月收入至少是月供的两倍，这个也是为了保证你不会因为还贷压力过大而影响生活。

条件三：你得有良好的信用记录，这个很重要，银行最怕的就是借钱不还的人，你得保证自己的征信记录良好，没有逾期还款的记录。

条件四：你得有购房合同，这个也好理解，你得先买房，才能申请贷款，你得提供购房合同，证明你要买房。

条件五：你得满足银行的其他要求，这个就比较杂了，不同的银行有不同的规定，有的银行要求你年龄在18-60岁之间，有的银行要求你得是本地户口，等等。

好了，以上就是公积金贷款的基本条件，光知道这些还不够，我还得给你讲讲实际操作。

我有个朋友，小张，去年买房，就是用的公积金贷款，他在北京工作，一个月工资1万5，公积金交了快2年，他看中了一套80平米的房子，总价300万，他首付了100万，剩下的200万就打算用公积金贷款。

他先去单位开了收入证明，然后去银行查了征信记录，都没啥问题，他拿着购房合同，去银行申请贷款，银行一看，条件都满足，就给他批了贷款。

银行告诉他，他的公积金账户里的钱不够，只能贷150万，他一听，急了，说那怎么办？银行说，没事，你可以用商业贷款补上，他一想，也行，就同意了。

他用公积金贷了150万，用商业贷款贷了50万，总算把房子买下来了，虽然利率高了点，但总比全用商业贷款强。

你看，公积金贷款虽然好，但也不是那么容易就能办下来的，你得满足条件，还得会操作，你要是不懂，可以咨询专业人士，或者干脆找个中介，让他们帮你办。

中介也不是万能的，他们也得看你的条件，我有个同事，小李，去年也买房，也想用公积金贷款，但他的条件不太好，公积金交了不到1年，收入也不高，一个月才8000，他去银行一问，银行说，你这条件，贷不了。

他不死心，又去找中介，中介一看，说你这条件，确实不好办，但你也别急，我们有办法，我们可以帮你做个假的收入证明，再找个熟人，帮你开个假的购房合同，这样，你就能贷到款了。

小李一听，心动了，但他又担心，这样做，会不会有风险？中介说，放心，我们干这行这么多年了，从来没出过事，小李一想，也是，就同意了。

结果，你猜怎么着？银行一查，发现他的收入证明是假的，购房合同也是假的，银行当场就拒绝了他的贷款申请，还把他列入了黑名单，以后想贷款都难了。

你看，公积金贷款虽然好，但也不能乱来，你得老老实实满足条件，按规矩来，你要是不懂，可以咨询专业人士，或者找个靠谱的中介，但千万别想着走捷径，否则，吃亏的还是你自己。

好了，今天的分享就到这里，希望能帮到你，如果你还有其他问题，欢迎随时问我，别忘了关注我们，获取更多有用的信息，我们下次再见！

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