揭秘，为何你的公积金不能用来买房？

嗨，大家好！今天咱们聊个接地气的话题——买房时，为啥公积金不给力？别急，听我慢慢道来。

得搞清楚，公积金到底是个啥？就是咱们每个月工资里扣掉的一部分钱，攒起来买房或者租房用的，有时候你会发现，这笔钱并不能直接用在买房上，这是为啥呢？

1、公积金账户余额不足

小李是我一个同事，去年他打算买房，兴冲冲地去查公积金账户，结果发现余额只有5万块，他看中的房子首付要20万，这公积金连首付的零头都不够，你说他能不急吗？如果你的公积金余额不够首付，那自然就不能用公积金买房了。

2、公积金贷款额度有限

再说说我表哥，他去年也打算买房，他的公积金账户余额倒是够，但是贷款额度不够，因为他是单身，按照政策，公积金贷款最高只能贷40万，他看中的房子总价100万，首付30%就是30万，剩下的70万他只能商贷，利率比公积金贷款高不少，如果你的公积金贷款额度不够，那也用不了公积金买房。

3、公积金贷款条件不满足

我有个粉丝小张，他最近也在看房，但是他的公积金贷款条件不满足，为啥呢？因为他的公积金只交了1年，而政策规定要交满2年才能申请公积金贷款，如果你的公积金交的时间不够，那也用不了公积金买房。

4、公积金贷款审批时间长

我还有个朋友小王，他去年买房的时候，公积金贷款审批等了3个月，因为他买的是二手房，公积金贷款审批流程比较复杂，时间比较长，而他看中的房子业主急着卖，等不了那么久，如果你买房时时间比较紧张，那可能也用不了公积金贷款。

5、公积金贷款利率低，但还款压力大

我还有个同事小赵，他去年买房的时候，选择了公积金贷款，虽然公积金贷款利率比商贷低，但是还款压力也不小，因为他的公积金每月只交1000块，而他的公积金贷款每月要还3000块，如果你的公积金每月交的不多，那用公积金贷款买房，还款压力可能会比较大。

6、公积金提取条件限制

我还有个亲戚小刘，他去年买房的时候，本来想把公积金账户里的钱提出来当首付，但是政策规定，只有购房、租房、装修等几种情况下才能提取公积金，而他的情况不符合提取条件，所以最后只能选择商贷。

7、公积金跨地区使用限制

我还有个朋友小陈，他在广州工作，但是想在老家买房，他本来想用广州的公积金贷款买房，但是政策规定，公积金只能在缴纳地使用，不能跨地区使用，如果你在外地工作，想在老家买房，那可能也用不了公积金。

说到这里，你可能会觉得，公积金买房怎么这么麻烦？公积金买房也有很多好处，比如利率低、还款压力小等，如果你的情况不符合公积金贷款的条件，那可能就享受不到这些好处了。

如果你打算买房，一定要提前了解清楚公积金贷款的政策，看看自己是否符合条件，如果不符合，那就要提前做好其他准备，比如多攒点首付、选择其他贷款方式等。

如果你在买房过程中遇到任何问题，欢迎随时咨询我们，我们会尽最大努力，为你提供最专业的建议和帮助，希望每个人都能买到心仪的房子，实现安居乐业的梦想！

好了，今天的分享就到这里，如果你觉得这篇文章对你有帮助，欢迎转发给更多朋友，我们下期再见！

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