公积金贷款买二手房流程是什么？

公积金贷款买二手房流程是什么？

公积金贷款买二手房的流程如下：

1、核对条件：首先要确保自己符合贷款条件，包括有稳定的职业和收入来源、在本地有缴纳公积金的记录，并且无不良信用记录。

2、办理贷款申请：向所在地的公积金管理中心申请贷款，填写贷款申请表并提交所需的材料，如身份证、户口本、结婚证、购房合同等。同时，按照要求缴纳一定的手续费。

3、评估房屋价值：根据银行的要求，对所购买的二手房进行评估，以确定贷款的额度。评估价值通常不得高于购房合同价格的70%。银行会派出评估师进行评估，确认房屋价值。

4、签订合同：在评估通过后，双方可以正式签订购房合同，并办理过户手续。同时，购房者需向卖方支付购房款的首付款。

5、贷款审批：银行会对贷款申请材料进行审批，并对购房者的信用情况、收入状况进行审核。通过审核后，银行会将贷款款项划入购房者的账户。

6、办理抵押手续：购房者还要与银行办理抵押手续，将购买的房屋作为抵押物，以确保贷款的安全性。

7、还款：购房者需要按照约定的还款计划，按时还款。通常，还款方式可以选择等额本息还款、等额本金还款等。

8、办理房产证手续：购房者需在贷款还清后，将银行贷款的抵押权注销，并办理相关的房产证手续，确保房屋的所有权转移到购房者名下。

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