提前还房贷，利息真的能省下一大笔吗？

提前还房贷，利息真的能省下一大笔吗？提前还房贷以后利息会减少吗知乎

大家好，今天咱们聊聊一个大家都很关心的话题：提前还房贷以后，利息会减少吗？这可是关乎咱们钱包的大事儿，毕竟谁都想少花点利息，多攒点钱嘛。

得说，提前还款确实能减少利息，为啥呢？因为房贷利息是按贷款余额计算的，你提前还了一部分，剩下的余额自然就少了，利息也就跟着少了，这道理挺简单的，就像你借朋友钱，还的越早，利息自然越少。

但具体能省多少，这得看你的还款方式和贷款合同，有的银行允许提前还款，有的则不行，有的要收违约金，有的则不用，提前还款前，一定要先看看合同，咨询一下银行。

这里我给大家举个例子，我有个朋友小张，去年买了套房，贷款100万，30年还清，利率4.5%，他今年生意做得不错，手里有了点闲钱，就想着提前还一部分，他算了算，如果提前还20万，剩下的80万按原来的利率继续还，能省下差不多10万的利息，这可是一笔不小的数目啊，他当时就心动了。

但提前还款也有讲究，不是随便还的，你得先还本金，再还利息，因为利息是按本金算的，本金少了，利息自然就少了，提前还款时，一定要选择还本金，这样才能最大程度的减少利息。

不过，提前还款也有风险，你得考虑清楚，你手里的钱是不是足够多，提前还款后，会不会影响你的日常生活和应急资金，还有，你要考虑机会成本，你手里的钱如果拿去投资，收益会不会比省下的利息高。

我还有个同事小李，他之前也是提前还了一部分房贷，但他就没考虑清楚，他手里的钱拿去提前还款后，家里突然有急事需要用钱，他一时拿不出来，搞得很被动，提前还款前，一定要做好规划，确保手里有足够的流动资金。

再来说说我自己的经历，我前几年也买了套房，贷款80万，20年还清，我当时也是手里有点闲钱，就想着提前还一部分，我算了算，如果提前还20万，剩下的60万按原来的利率继续还，能省下差不多5万的利息，我当时就心动了，但我没急着还，而是先做了个规划。

我算了算，如果我把这20万拿去投资，年化收益率能达到5%，那20年后，这20万能变成40万，但如果我提前还款，省下的利息只有5万，显然投资更划算，我就没提前还款，而是把钱拿去投资了。

每个人的情况都不一样，你得根据自己的实际情况来判断，如果你手里的钱没有更好的投资渠道，或者你不想承担投资风险，那提前还款也是个不错的选择。

提前还房贷，利息确实能减少，但具体能省多少，你得根据自己的还款方式和贷款合同来判断，提前还款前，一定要做好规划，确保手里有足够的流动资金，同时也要考虑机会成本，权衡一下投资和提前还款哪个更划算。

希望我今天的分享对大家有所帮助，如果你对提前还房贷还有什么疑问，或者有其他房贷方面的问题，欢迎在评论区留言，我会一一解答，也欢迎大家分享自己的经验，一起交流学习。

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