还房贷八年后，我还剩多少贷款？

还房贷八年后，我还剩多少贷款？房贷59万20年等额本息

亲爱的朋友们，今天咱们就来聊聊房贷这个让人既爱又恨的话题，特别是对于那些已经还了好几年房贷的朋友们，你们是不是也好奇，如果房贷59万，25年等额本息本金还了8年，还剩多少贷款没还呢？

先来简单解释一下等额本息和等额本金这两种还款方式，等额本息，就是你每个月还的金额是固定的，包括一部分本金和一部分利息，而等额本金，则是每个月还的本金是固定的，利息则是随着剩余本金的减少而减少。

假设你贷款59万，期限是25年，选择了等额本金的还款方式，我们来具体算一算，8年后还剩多少贷款没还。

我们需要知道每个月还多少本金，59万贷款，25年，也就是300个月，所以每个月还的本金是59万除以300，等于1966.67元。

我们来计算8年后，也就是96个月后，已经还了多少本金，96个月乘以每个月还的本金1966.67元，等于188668.32元。

8年后剩余的本金就是总贷款减去已经还的本金，也就是59万减去188668.32元，等于401331.68元。

至于利息，因为每个月还的本金是固定的，所以利息会随着剩余本金的减少而减少，我们可以用一个简化的公式来估算8年后剩余的利息，假设年利率是4.9%，那么8年后剩余的利息大约是剩余本金乘以年利率乘以剩余年限，也就是401331.68元乘以4.9%乘以17年，等于320000元左右。

如果你房贷59万，25年等额本金还了8年，那么还剩大约401331.68元的本金和320000元左右的利息没还，总共大约是721331.68元。

说到这，我突然想起了我的一个大学同学小张，他也是贷款买房，贷款60万，期限30年，选择了等额本息的还款方式，他每个月还3000元，已经还了5年，我帮他算了算，5年后还剩54万左右的贷款没还。

小张一开始还觉得压力很大，毕竟每个月3000元不是小数目，但是后来他算了算，5年下来，他的房子已经从100万涨到了150万，还贷的压力一下子就减轻了不少。

对于房贷，我们既要看到还贷的压力，也要看到房子升值带来的收益，只要我们合理规划，房贷并不是那么可怕的事情。

每个人的情况不同，房贷的金额、期限、还款方式都会影响到还贷的金额和时间，我们在贷款买房时，一定要根据自己的实际情况，选择最适合自己的贷款方式。

如果你还有其他关于房贷的问题，或者想要了解更多的贷款知识，欢迎继续关注我们的网站，我们会不定期更新关于贷款的文章，希望能帮助到大家。

我想说的是，房贷虽然有压力，但是它也让我们有了属于自己的家，只要我们努力工作，合理规划，房贷并不是那么可怕的事情，让我们一起加油，为了更好的生活而努力！

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