商贷转公积金贷款太难了原因有三条！？

商贷转公积金贷款太难了原因有三条！？商贷转公积金贷难吗

哎，说到商贷转公积金贷款，这事儿可真是让人头疼，我有个朋友小张就遇到了这个难题，他之前买房的时候，因为公积金账户里的钱不够，只能选择商业贷款，他想转成公积金贷款，减轻一下还款压力，却发现这条路并不好走，我听他一说，总结了几个难点，今天就和大家聊聊。

第一个难点就是政策限制，各地的公积金政策都不一样，有的地方允许商贷转公积金，有的地方就不行，小张所在的城市，政策规定只有首次购房才能申请公积金贷款，像他这种已经用商贷买了房的，就没法再转了，这就好比，你想去吃个饭，结果发现饭店关门了，只能饿着肚子回家，如果你也有转贷的想法，一定要先了解当地的政策，看看有没有这个可能。

第二个难点，就是手续复杂，就算政策允许，转贷的过程也是一大堆手续等着你，小张跟我说，他去咨询了一下，需要准备的材料就有一大堆，什么购房合同、贷款合同、还款记录、征信报告等等，这些材料还不能有一点儿差错，否则就得重新来过，这就好比，你想出门旅游，结果发现护照丢了，得先补办护照才能出发，转贷的这个过程，真是既费时又费力。

第三个难点，就是额度限制，公积金贷款的额度，是根据你的公积金账户余额和缴存年限来计算的，像小张这种情况，他的公积金账户余额不够，就算能转，也贷不出多少钱，这就好比，你想买个大电视，结果发现钱包里的钱不够，只能买个小的，如果你的公积金账户余额不多，转贷的意义就不大了。

说到这儿，我想起了我同事小李的经历，他也是之前用商贷买了房，后来想转公积金，他先是去公积金中心咨询，结果被告知政策不允许，他不死心，又去找银行，结果发现手续一大堆，还得排队等，他算了一下，就算能转，贷出来的钱也不多，还不如不转，他最后放弃了转贷的想法，老老实实还商贷。

商贷转公积金贷款难，归根结底还是因为公积金制度的局限性，公积金制度的初衷，是为了帮助大家解决住房问题，随着房价的上涨，公积金的额度已经远远不够了，再加上政策的限制，很多人只能选择商业贷款，而一旦选择了商贷，再想转公积金，就难上加难了。

如果你现在正面临是否转贷的选择，我的建议是，先了解当地的政策，看看有没有可能，如果政策允许，再权衡一下手续的复杂程度和额度的限制，看看转贷是否划算，如果政策不允许，或者转贷的意义不大，那就只能老老实实还商贷了。

除了转贷，还有其他一些办法可以减轻还款压力，你可以申请提前还款，减少利息支出，或者，你可以申请延长贷款期限，降低每月的还款额，这些方法，虽然不能从根本上解决问题，但至少可以缓解一下短期的压力。

商贷转公积金贷款难，这是一个普遍存在的问题，作为从业者，我希望大家都能了解这个问题，提前做好准备，我也呼吁相关部门，能够完善公积金制度，让更多的普通百姓能够享受到公积金的福利。

好了，今天的话题就聊到这儿，如果你对商贷转公积金贷款还有其他疑问，或者有其他贷款方面的问题，欢迎继续关注本站，我们会不定期分享一些实用的贷款知识，希望我们的分享，能给你带来一些帮助。

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