房贷断供后，银行会如何处置房产？亲身经历告诉你

房贷断供后，银行会如何处置房产？亲身经历告诉你房贷断供银行会怎么处理房产

大家好，今天咱们聊聊一个挺沉重的话题——房贷断供，我知道，这个话题可能让一些人心里不舒服，但这也是我们不得不面对的现实，房贷断供后，银行会怎么处理房产？这事儿，其实我身边就有人亲身经历过。

我有个朋友，就叫他小张吧，小张前几年买了套房子，当时房价正高，他为了能在城里有个家，咬咬牙，贷款买了，可谁知道，去年他公司效益不好，工资发不出来，房贷就断了，小张那个急啊，天天愁眉苦脸的。

小张的房贷断供后，银行那边很快就有了动作，银行会先给小张发个通知，告诉他房贷逾期了，这个通知，一般都是通过短信或者邮件发的，内容大概是说，你的房贷已经逾期多少天了，需要尽快补上。

如果小张在接到通知后，还是没能及时补上逾期的房贷，那银行就会进入下一步——催收，银行的催收，可不是随便打个电话那么简单，他们会专门派人，上门来催收，小张就遇到过，银行的人上门来，跟他谈，让他尽快还钱。

但小张实在是没钱，银行的人也没办法，只能告诉他，如果再不还钱，银行就要走法律程序了，这个法律程序，就是银行要向法院申请，对小张的房子进行拍卖，用拍卖的钱来还贷款。

说到这儿，可能有朋友会问，那银行拍卖房子，能卖多少钱？这个，还真不好说，银行拍卖房子，一般会先找专业的评估公司，对房子进行评估，评估公司会根据房子的位置、面积、装修等因素，给出一个评估价，但这个评估价，往往比市场价要低一些。

小张的房子，评估价大概是100万，但银行拍卖，起拍价可能只有80万，拍卖过程中，可能还会有人恶意压价，最后成交价可能更低，小张的房子，最后就是以70万成交的。

那可能有朋友会问，房子拍卖后，剩下的贷款怎么办？这个，银行会从小张的账户里扣，如果小张账户里没钱，那银行就会找小张要，如果小张实在还不上，那银行可能会把小张列入失信人名单，限制他的高消费，甚至冻结他的账户。

说到这儿，可能有朋友会觉得，房贷断供后，银行的处理方式太狠了，但大家也要理解，银行也是要赚钱的，不可能白白给咱们贷款，咱们贷款买房，其实就是在跟银行借钱，如果还不上钱，银行肯定要采取措施。

我建议大家，贷款买房一定要慎重，一定要根据自己的经济实力，合理评估自己的还款能力，如果实在还不上，也要尽早跟银行沟通，看看能不能延期还款，或者减少每月的还款额。

我自己就有过这样的经历，前几年，我贷款买了套房子，但后来因为一些原因，收入减少了，我当时就很担心，怕还不上房贷，但我没有逃避，而是主动找到银行，跟他们说明了情况，银行那边也挺通情达理的，给我延期了半年的还款期。

我想告诉大家，房贷断供虽然可怕，但也不是没有解决办法，关键是要积极面对，尽早采取措施。

好了，今天的话题就聊到这儿，房贷断供，银行会怎么处理房产？相信大家已经有了答案，如果你还有什么疑问，或者有类似的经历，欢迎在评论区留言，我们一起交流，别忘了关注本站，获取更多有价值的信息。

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