二手房是先过户还是先放贷款

二手房是先过户还是先放贷款

在购买二手房时，先过户还是先放贷款是一个比较常见的问题。根据常规操作，在购买二手房的情况下，一般是先放贷款再过户。

首先，购买二手房需要通过贷款来支付购房款项。买家通常会向银行贷款来支付购房款项，因此买家需要提前与银行进行贷款审批和办理手续。一旦贷款获批，银行会将贷款款项直接支付给卖家或二手房中介。

其次，通过贷款支付购房款项后，买卖双方会签署正式的买卖合同。在合同签署后，需要进行房屋过户手续。过户手续包括将房屋产权从卖方名下转移到买方名下，并需要支付相关的过户税费等费用。过户手续完成后，房屋的所有权正式转移到买方名下。

综上所述，购买二手房一般是先放贷款再过户。买家需要首先办理贷款手续，贷款获批后支付购房款项，然后再进行过户手续将房屋所有权转移给买方。这样的操作顺序可以确保买卖双方的利益得到有效的保护和顺利的完成。

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