公积金贷款买房，听起来是不是有点头大？别担心，我今天就来跟你聊聊这个话题，用最简单直接的方式，让你明白怎么用公积金贷款买房。

我们得知道什么是公积金，就是你每个月工资里扣掉的那部分钱，加上公司给你交的那部分，一起存到一个账户里，这个账户就是公积金账户，这笔钱，除了退休、租房、装修等特殊情况，一般是用来买房的。

怎么用公积金贷款买房呢？这里有几个步骤：

1、确定购房资格：你得先看看自己有没有买房的资格，有的城市对外地人买房有限制，你得先搞清楚。

2、查询公积金余额：你得知道自己公积金账户里有多少钱，这个可以登录公积金管理中心的网站或者APP查。

3、计算贷款额度：根据你的公积金余额和当地的政策，你可以算出自己大概能贷多少钱，公积金贷款的额度和你的公积金余额、缴存年限、月缴存额等因素有关。

4、选择楼盘：你得选一个楼盘，最好是支持公积金贷款的，这个可以在网上查，或者直接问开发商。

5、提交申请：选好楼盘后，你就可以提交公积金贷款申请了，这个一般需要你的身份证、户口本、购房合同等材料。

6、等待审批：提交申请后，公积金管理中心会对你的申请进行审批，这个时间可能会有点长，你得有耐心。

7、签订合同：审批通过后，你就可以和开发商签订购房合同了。

8、办理抵押：你得去房产交易中心办理房产抵押手续。

听起来是不是有点复杂？只要你跟着步骤走，一步步来，也没那么难。

我有个朋友，去年就用公积金贷款买了房，他每个月工资8000，公司给他交1000的公积金，他自己交800，加起来就是1800，他工作了5年，公积金账户里有10万多，他想买个80万的房子，首付30%，就是24万，他用自己的积蓄付了首付，然后用公积金贷款贷了56万，分30年还清，每个月还2800左右，对他来说压力不大。

他跟我说，用公积金贷款买房，最大的好处就是利率低，现在商业贷款的利率都在5%以上，而公积金贷款的利率只有3.25%，能省不少利息。

公积金贷款也有缺点，贷款额度有限制，一般不超过房价的70%，审批时间比较长，可能要等几个月，如果你有公积金，用它来买房还是挺划算的。

我想提醒大家，买房是大事，一定要慎重，你得根据自己的实际情况，权衡利弊，做出最适合自己的选择，如果你还有什么不懂的，或者有什么疑问，欢迎随时问我，我会尽我所能，给你最专业的建议。

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