手里有钱了，提前还房贷是好是坏？

大家好，今天咱们聊聊一个热门话题：手里有钱了，要不要提前还房贷？这个问题，我可太有发言权了，因为我自己就亲身经历过，身边也有不少朋友问过我，今天就来跟大家好好聊聊。

得说说房贷这个东西，房贷，说白了就是银行借给你钱买房，然后你每个月还给银行一部分本金和利息，这个利息，可不低，特别是前几年，利息能占到还款总额的一半以上，很多人手里一有钱，就想赶紧还了，毕竟谁愿意白白给银行送钱呢？

提前还房贷，真的划算吗？这事儿，得分情况看。

我有个朋友，小李，去年手里攒了点钱，就琢磨着要不要提前还房贷，他房贷还剩50万，利率是5%，算下来每个月要还3000多，他手里有30万，想着要不要一口气还了，省得每个月还得操心，我帮他算了算，如果提前还了，每个月能省下2000多，一年就是24000，看着挺心动的，我告诉他，你手里这30万，如果拿去理财，一年也能有个3-4%的收益，一年下来也有9000-12000，跟省下的利息差不多，你手里留点钱，万一有个急用，也不至于手忙脚乱，小李一听，觉得有道理，就没急着还。

再说说我另一个朋友，小张，小张房贷还剩80万，利率6%，每个月要还5000多，他手里有50万，也是想着要不要提前还，我帮他算了算，如果提前还了，每个月能省下3000多，一年就是36000，比理财收益高多了，小张房贷利率比较高，提前还了，能省下不少利息，小张一听，觉得有道理，就提前还了。

通过这两个例子，大家应该能看出来，提前还房贷，得看个人情况，如果你手里的钱，拿去理财，收益能超过房贷利率，那就没必要急着还，如果你房贷利率比较高，或者你手里的钱，拿去理财，收益还不如房贷利率，那提前还了，确实能省下不少利息。

提前还房贷，还有个问题，就是违约金，很多银行，如果你提前还房贷，是要收违约金的，这个违约金，一般是提前还款金额的1-3%，你提前还了，省下的利息，可能还不够交违约金的，提前还房贷，还得考虑违约金的问题。

我有个同事，小王，就是吃了这个亏，他房贷还剩100万，利率5.5%，每个月要还6000多，他手里有70万，想着要不要提前还，我帮他算了算，如果提前还了，每个月能省下4000多，一年就是48000，比理财收益高多了，银行要收2%的违约金，就是14000，比省下的利息还多，小王一听，觉得不划算，就没提前还。

提前还房贷，还得看违约金的问题，如果你提前还了，省下的利息，还不够交违约金的，那提前还了，反而不划算。

手里有钱了，要不要提前还房贷，得综合考虑，你得看你的房贷利率，手里的钱拿去理财的收益，以及提前还款的违约金，如果你房贷利率比较高，手里的钱拿去理财，收益还不如房贷利率，而且提前还款，违约金也不高，那提前还了，确实能省下不少利息，如果你房贷利率比较低，手里的钱拿去理财，收益比房贷利率高，或者提前还款，违约金比较高，那提前还了，反而不划算。

我还有个粉丝，小赵，就是这种情况，他房贷还剩60万，利率4.5%，每个月要还3500多，他手里有40万，也是想着要不要提前还，我帮他算了算，如果提前还了，每个月能省下2500多，一年就是30000，他手里的钱拿去理财，一年能有4-5%的收益，一年下来也有16000-20000，跟省下的利息差不多，提前还款，银行还要收1%的违约金，就是4000，比省下的利息还多，小赵一听，觉得不划算，就没提前还。

提前还房贷，真的因人而异，你得根据自己的情况，好好权衡一下，如果你不确定，可以找个专业人士咨询一下，或者像我这样，帮你算算账，看看到底划不划算。

好了，今天的话题就聊到这儿，希望大家都能根据自己的实际情况，做出最适合自己的选择，如果你还有什么疑问，或者有其他理财方面的问题，欢迎随时问我，别忘了关注我，我会不定期分享一些理财心得，希望能帮到大家，谢谢大家！

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