2024年银行有贷款没还完，还能按揭房子吗？

大家好，今天咱们聊聊一个挺热门的话题：如果你在2024年还有银行贷款没还完，还能否申请按揭买房呢？这个问题，我敢说，很多人都在关心，毕竟，现在房价不便宜，不少人都是贷款买房的，我自己有个朋友，就叫他小张吧，就遇到了这样的情况。

小张是个普通白领，三年前为了结婚，贷款买了套小两居，贷款期限是30年，每个月还款压力不小，最近小张家里添了新成员，小两居显得有些拥挤，他就开始琢磨换套大点的房子，但他心里也犯嘀咕：我这贷款还没还完呢，银行还能给我贷款吗？

小张的担心不是没道理，银行在审批按揭贷款时，会综合考量借款人的信用状况、还款能力等因素，如果你已经有了一笔未结清的贷款，银行会担心你的还款能力，这并不意味着你就一定没戏了。

银行会看你的负债率，负债率就是你每月还款额占你月收入的比例，如果这个比例太高，银行可能会觉得你还款压力太大，不愿意再给你贷款，如果你的负债率控制在一个合理的范围内，比如50%以下，银行还是有可能给你贷款的。

银行会看你的信用记录，如果你之前的贷款都是按时还款，没有逾期记录，银行会觉得你是个守信的人，愿意给你贷款，但如果你有逾期记录，那银行可能会犹豫。

银行还会看你的工作和收入状况，如果你有稳定的工作和收入，银行会觉得你有足够的还款能力，更愿意给你贷款，反之，如果你工作不稳定，收入时高时低，银行可能会担心你的还款能力。

小张的情况还算不错，他在一家外企工作，收入稳定，负债率也不算太高，他之前的贷款都是按时还款，信用记录良好，他找到银行一问，银行还真同意给他贷款了，银行也给他提了一些条件：贷款额度不能太高，利率可能比之前稍高一些，贷款期限可能要短一些，但对小张来说，能贷到款换大房子，这些都不是问题。

不过，我也要提醒大家，每个人的情况都不一样，你在申请按揭贷款时，银行会根据你的具体情况来审批，你最好提前做好准备，比如提前还一部分贷款，降低负债率；或者提供一些额外的担保，比如找担保人，或者提供房产、汽车等抵押物，这样，银行会觉得你的还款能力更强，更愿意给你贷款。

我也见过一些情况没那么乐观的，我有个同事，就叫他小李吧，小李前几年创业，贷款开了家餐厅，结果生意不好，贷款一直没还清，最近他也想买房，但银行一看他的负债率太高，信用记录也不好，直接就拒绝了，没办法，小李只能先还清贷款，再考虑买房的事。

我想说的是，如果你在2024年还有银行贷款没还完，想申请按揭买房，也不是完全没可能，关键是要看你的负债率、信用记录、工作和收入状况，如果你的情况还不错，银行还是有可能给你贷款的，但如果你的情况不太乐观，那可能就比较困难了，你最好提前做好准备，尽量提高自己的还款能力，争取获得银行的信任。

2024年银行有贷款没还完，还能按揭房子吗？这个问题没有绝对的答案，关键还是要看你的具体情况，希望我的分享能给你一些启发，如果你还有什么疑问，欢迎继续交流，别忘了关注我们的网站，获取更多实用信息。

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