房贷逾期开发商收房，首付怎么追回？亲身经历告诉你！

大家好，今天咱们聊聊一个让人头疼的问题：房贷逾期，开发商垫付收回了房子，首付还能要回来吗？这事儿说起来挺复杂的，但别急，我慢慢给你道来。

先说说我自己的经历吧，我有个朋友小张，他就是个活生生的例子，小张前几年买了套房，首付交了30万，贷款100万，每个月还款6000多，可天有不测风云，小张公司业绩下滑，收入大减，房贷就还不上了，逾期3个月后，开发商垫付了贷款，把房子收了回去。

小张急得像热锅上的蚂蚁，首付30万可是他多年的积蓄，就这么没了？他四处打听，咨询律师，最后还真让他找到了解决办法。

我们要搞清楚，房贷逾期，开发商垫付收回房子，这是有法律依据的，根据《合同法》规定，借款人未按约定履行还款义务，贷款人有权要求提前收回贷款，并要求借款人承担违约责任。

这并不意味着首付就拿不回来了，根据《物权法》规定，房屋买卖合同解除后，出卖人应当返还买受人已支付的购房款，这里的购房款，就包括了首付。

从小张的案例来看，首付是可以要回来的，但需要走法律程序，他起诉了开发商，要求返还首付，经过一年多的诉讼，法院判决开发商返还小张首付30万。

这个过程并不容易，小张找律师、搜集证据、出庭应诉，前前后后花了不少精力，开发商也不是省油的灯，他们找各种理由拖延、推诿，企图少还或者不还。

但小张没有放弃，他坚信法律会给他一个公道，正义没有缺席，小张拿回了属于自己的钱。

通过小张的故事，我想告诉大家，房贷逾期开发商收房，首付是可以要回来的，但需要走法律程序，以下几点建议，希望能帮到有类似遭遇的朋友：

1、及时沟通，寻求解决方案，房贷逾期后，不要逃避，要主动与银行、开发商沟通，看能否延期还款、减免罚息等，争取一个缓冲期。

2、搜集证据，做好诉讼准备，如果协商无果，要做好打官司的准备，搜集购房合同、贷款合同、还款记录等证据，为诉讼提供依据。

3、咨询律师，了解诉讼流程，找专业律师咨询，了解诉讼的流程、费用、胜算等，做到心中有数。

4、保持耐心，做好持久战准备，诉讼是一个漫长的过程，可能会持续半年甚至一年以上，要做好心理准备，保持耐心，相信正义终会到来。

5、吸取教训，合理规划财务，房贷逾期，对个人信用影响很大，要吸取教训，合理规划财务，避免类似情况再次发生。

房贷逾期开发商收房，首付是可以要回来的，但需要付出一定的时间和精力，希望大家引以为戒，合理规划财务，按时还款，避免陷入被动局面。

好了，今天的分享就到这里，如果你有类似的困扰，或者想了解更多房产、贷款方面的知识，欢迎关注我们，我们会不定期分享行业资讯、案例分析，助你规避风险，实现资产增值，谢谢大家！

好了，以上就是“房贷逾期开发商收房，首付怎么追回？亲身经历告诉你！”的解答，想要了解更多情况和网贷行业资讯，可以关注本站。对自己大数据不清楚的可以【立即查询】，查询结果如有疑问还可在线咨询贝尖速查客服，一对一的针对性咨询。