降低房贷利率，省钱又省心

大家好，今天咱们聊聊房贷利率的事儿，房贷利率，说白了就是银行借钱给你买房，你得给银行的利息，利率高了，你每个月得多掏不少钱；利率低了，能省下不少银子，怎么把房贷利率降下来，是咱们买房时必须考虑的问题。

先给大家讲个故事，我有个朋友小张，去年买了套房，他当时房贷利率是5.2%，每个月要还8000多，后来他听说，有的银行房贷利率才4.6%，他一算，如果当时选了4.6%的利率，每个月能省下1000多块钱，一年就是1万多，他那个后悔啊，肠子都青了。

降低房贷利率，对咱们来说太重要了，下面，我就给大家支几招，希望能帮到大家。

1、货比三家，多问几家银行

现在房贷利率市场化了，不同银行的利率差别很大，有的银行为了吸引客户，会把利率定的比较低，咱们申请房贷时，不能光盯着一家银行，得多问几家，比比看，我有个同事，当时买房时就跑了四五家银行，最后选了一家利率最低的，省了不少钱。

2、提前还款，减轻负担

房贷利率是按剩余本金计算的，你提前还一部分本金，剩余本金就少了，利息自然就少了，如果你手头有闲钱，可以考虑提前还款，不过要注意，提前还款可能会有违约金，要提前问清楚。

3、选择浮动利率

现在房贷利率有两种，一种是固定利率，一种是浮动利率，固定利率就是一辈子不变；浮动利率是跟着市场利率走的，市场利率降了，你的房贷利率也会降，如果你预计未来市场利率会降，可以考虑选浮动利率。

4、保持良好的信用记录

银行给你房贷，是希望你按时还钱，如果你信用不好，银行担心你还不上，就会把利率定的高一点，咱们平时要注意维护自己的信用记录，按时还信用卡，不要逾期，信用好了，银行才愿意给你低利率。

5、提高首付比例

银行给你房贷，是希望你有足够的首付，这样万一你还不上，银行的风险就小了，如果你首付比例高，银行可能会给你低一点的利率，我有个亲戚，当时买房时首付了50%，银行就给了他4.5%的利率，比市场平均水平低了0.5%。

6、选择长期贷款

房贷期限越长，银行的风险就越大，如果你选择长期贷款，银行可能会把利率定的高一点，如果你收入稳定，还款能力强，可以考虑选择长期贷款，这样每个月的还款压力会小一些。

7、利用公积金贷款

公积金贷款利率比商业贷款低很多，能省不少钱，如果你有公积金，一定要充分利用，我有个同学，当时买房时就用的公积金贷款，利率才3.25%，比商业贷款低了2%，省了不少钱。

降低房贷利率，需要咱们多方面努力，既要多比较，选择利率低的银行；又要提前还款，减轻负担；还要保持良好的信用记录，提高首付比例，只要咱们用心，一定能把房贷利率降下来，省下不少钱。

希望大家都能顺利买到心仪的房子，享受美好的生活，如果大家还有什么问题，欢迎随时交流，别忘了关注我们的网站，我们会不定期分享更多实用的购房知识，谢谢大家！

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