银行欠款影响公积金贷款额度？一文带你了解真相

银行欠款影响公积金贷款额度？一文带你了解真相银行欠款公积金能贷吗

大家好，今天咱们聊聊一个大家都很关心的问题：银行有欠款，还能用公积金贷款买房吗？能贷多少？这个问题，我相信大家都挺头疼的，毕竟现在房价这么高，谁不想用公积金贷款减轻点负担呢？

先说说我自己的经历吧，我有个朋友小张，他前几年做生意，银行贷款了一笔钱，但是生意没做好，钱没还上，现在他想结婚，打算买房，就问我，银行欠款会不会影响他用公积金贷款，我给他详细解释了一番，今天也跟大家聊聊。

我们要明白，银行欠款和公积金贷款是两码事，银行欠款，是说你在银行有未还清的贷款，而公积金贷款，是说你用公积金账户里的钱来贷款买房，这两者虽然都是贷款，但是性质和审批流程都不一样。

这并不意味着银行欠款就完全不会影响公积金贷款，银行在审批公积金贷款的时候，会看你的信用记录和还款能力，如果你在银行有欠款，银行可能会觉得你的还款能力不足，从而影响你的贷款额度。

银行会看你的负债收入比，这个比例，就是你的所有负债（包括银行欠款）除以你的月收入，如果这个比例太高，银行可能会觉得你的还款压力太大，从而降低你的贷款额度。

银行欠款到底会影响公积金贷款多少呢？这个其实因人而异，要看你的具体情况，我可以给大家一个参考值，如果你的负债收入比在40%以下，银行可能会认为你的还款能力还可以，贷款额度不会受太大影响，如果你的负债收入比超过60%，银行可能会觉得你的还款压力太大，贷款额度可能会受到较大影响。

这里我再给大家讲一个真实案例，我有个同事小李，他之前在银行贷款买了一辆车，现在还欠银行10万，他现在想用公积金贷款买房，就问我会不会受影响，我帮他算了算，他的月收入是1万，负债收入比是10%，远低于40%的参考值，他的公积金贷款额度应该不会受太大影响。

我也提醒他，银行在审批贷款的时候，还会考虑其他因素，比如他的工作稳定性、公积金账户余额等，他最好还是提前做好准备，多咨询几家银行，争取拿到最高的贷款额度。

我想提醒大家，银行欠款虽然会影响公积金贷款，但是也不是绝对的，只要你的负债收入比控制在合理范围内，还款能力没问题，还是有机会拿到较高的贷款额度的，关键是要提前规划，合理使用贷款，不要让自己陷入过度负债的困境。

好了，今天的话题就聊到这里，如果你还有其他疑问，或者想了解更多贷款知识，欢迎关注我们，我们会不定期分享更多实用信息，谢谢大家！

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