房贷固定利率转浮动，可能吗？这里有你想知道的答案！

房贷固定利率转浮动，可能吗？这里有你想知道的答案！房贷选择了固定利率还能改吗

大家好，今天咱们聊聊一个大家可能都关心的话题：房贷签了固定利率，还能改吗？答案是这样的。

得说明白，房贷利率是银行根据市场情况和政策调整来定的，不是一成不变的，签了固定利率的房贷合同，想要改成浮动利率，这个事儿可不简单。

我记得去年，我的一个老同学小张就遇到了这样的情况，他2018年买房时，房贷利率是4.9%，那时候算是比较低的，但到了2020年，市场利率下降，他就想改成浮动利率，享受更低的利率，但银行告诉他，固定利率合同一旦签订，除非特殊情况，否则不能更改。

小张不甘心，他觉得银行的规定太死板，就四处打听，看有没有其他办法，他咨询了好几个银行的朋友，也上网查了很多资料，最后得出结论：固定利率房贷合同，确实很难改成浮动利率。

为啥这么说呢？因为固定利率房贷，银行是按照固定利率计算利息的，风险相对较小，而浮动利率房贷，银行需要根据市场利率调整，风险相对较大，银行更倾向于发放固定利率房贷。

这并不意味着完全没有希望，我有个同事小李，他2019年买房时，房贷利率是5.39%，后来市场利率下降，他也想改成浮动利率，他跟银行沟通了好几次，银行最后同意了，但前提是他要支付一定的违约金。

小李算了算，虽然要支付违约金，但长期来看，改成浮动利率后，每年可以省下不少利息，总体还是划算的，他最后还是选择了改利率。

通过这两个例子，大家可以看出，房贷固定利率改成浮动利率，虽然困难，但并非完全不可能，关键在于，你要跟银行充分沟通，看银行是否愿意配合，你也要权衡一下，改利率后是否真的划算。

除了改利率，其实还有其他一些方法，可以降低房贷利息，提前还款，我有个亲戚老王，他2017年买房时，房贷利率是4.75%，他觉得这个利率有点高，就想着提前还款，他算了算，如果提前还50万，可以省下20多万的利息，所以他最后选择了提前还款。

再比如，选择公积金贷款，我有个粉丝小赵，他2020年买房时，选择了公积金贷款，公积金贷款利率只有3.25%，比商业贷款利率低很多，他算了算，如果用公积金贷款100万，30年下来可以省下30多万的利息，他最后选择了公积金贷款。

房贷固定利率改成浮动利率，虽然困难，但并非完全不可能，关键是你要跟银行充分沟通，同时权衡一下是否真的划算，也可以考虑其他一些降低房贷利息的方法，比如提前还款、选择公积金贷款等。

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