房贷未结清，房子还能抵押贷款吗？一探究竟！

房贷未结清，房子还能抵押贷款吗？一探究竟！房贷没还完的房子可以抵押贷款吗

大家好，今天咱们聊聊一个大家都很关心的问题：房贷没还完的房子，到底能不能抵押贷款？这事儿可不简单，涉及到不少专业知识，但我尽量用大白话给大家讲清楚。

得明确一点，房贷没还完的房子，理论上是可以抵押贷款的，实际操作起来，情况就复杂多了，这里面涉及到银行政策、房产价值、个人信用等多方面因素。

先给大家讲个真实的故事，我有个朋友小张，前几年买房时贷了100万，现在还剩80万没还，最近他生意上需要周转，就想着能不能用这套房子再贷点款，他先是去了几家银行咨询，结果都不太理想，有的银行说可以，但是利率比较高；有的银行直接说不行，因为房贷还没还清。

小张不死心，又找了几家小贷公司，结果，还真有一家愿意贷给他，但是条件很苛刻：利率高达15%，而且要他提供其他资产作为担保，小张权衡再三，最后还是放弃了。

通过小张的例子，大家可以看出，房贷没还完的房子抵押贷款，确实不容易，也不是完全没可能，关键在于，你得满足银行或贷款机构的一些条件。

你得有稳定的收入来源，银行或贷款机构，最关心的是你的还款能力，如果你收入不稳定，或者信用记录不好，那贷款就很难批下来。

你的房子得有足够的价值，银行或贷款机构，会对你的房产进行评估，如果你的房子评估价值不高，或者还有很长的房贷要还，那贷款额度就会受到限制。

再有，你得考虑贷款的利率和期限，房贷没还完的房子抵押贷款，利率通常会比较高，贷款期限也不会太长，你得权衡一下，是否真的需要这笔贷款，以及能否承受得起高利率的压力。

说到这，我再给大家讲个故事，我有个同事小李，前几年也是房贷没还完，但是家里老人生病，急需用钱，他先是找亲戚借了点，但是远远不够，没办法，他只好硬着头皮去找银行贷款。

银行看他收入稳定，信用记录也不错，就同意了他的贷款申请，贷款利率比普通房贷高了2个百分点，而且只能贷3年，小李没办法，只好接受了这个条件。

小李每个月既要还房贷，又要还这笔贷款，压力山大，他说为了家人，再苦再累也值得，看到他这么辛苦，我们都很感动。

通过小李的例子，大家可以看出，房贷没还完的房子抵押贷款，虽然可以解决燃眉之急，但是也要付出不小的代价，在决定是否贷款之前，一定要慎重考虑。

我想提醒大家，房贷没还完的房子抵押贷款，虽然理论上可行，但是实际操作起来，难度很大，风险也不小，在做决定之前，一定要充分评估自己的还款能力，以及贷款的利率、期限等因素。

我建议大家，如果不是特别急需用钱，最好还是先还清房贷，再考虑抵押贷款，这样，贷款的利率会更低，期限也会更长，还款压力会小很多。

如果你确实需要贷款，也不妨多咨询几家银行或贷款机构，货比三家，争取找到最适合自己的贷款方案。

房贷没还完的房子抵押贷款，既有机会，也有风险，希望大家在实际操作时，一定要慎之又慎，三思而后行，毕竟，贷款不是小事，关系到我们每一个人的切身利益。

好了，关于房贷没还完的房子抵押贷款，就聊这么多，如果大家还有什么疑问，或者有其他贷款方面的问题，欢迎随时咨询我，我会尽我所能，为大家提供专业的解答和建议。

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