首套房贷款，公积金真的划算吗？一探究竟

嗨，大家好！今天咱们聊聊一个挺热门的话题：买首套房时，公积金贷款到底划不划算？我知道，对于很多刚步入社会，正准备安家立业的年轻人来说，这可是个大事，咱们今天就用大白话，聊聊这个话题。

先说说公积金贷款吧，这个政策听起来挺美好的，毕竟利率低，能省不少利息，咱们得具体问题具体分析，不是所有的首套房都适合用公积金贷款，我有个朋友，就叫他小张吧，他去年买了人生的第一套房，小张是个典型的工薪族，每个月工资稳定，公积金也交了不少年，按理说，用公积金贷款买房，对他来说应该是个不错的选择，小张最后却选择了商业贷款。

为什么呢？小张跟我算了一笔账，他买的是一套80平米的两居室，总价300万，如果用公积金贷款，能贷的额度有限，最多只能贷120万，剩下的180万得自己掏腰包，公积金贷款的审批流程比较慢，小张等不起，他急着入住，所以选择了商业贷款，虽然利率高一些，但是审批快，额度也高。

小张的选择，其实挺有代表性的，很多买首套房的年轻人，都面临着类似的困境，公积金贷款虽然利率低，但是额度有限，审批慢，有时候并不能满足他们的需求，公积金贷款还有个问题，就是一旦你开始还款，就不能随便提取公积金了，这对于很多需要用公积金支付房租或者装修的年轻人来说，也是个不小的负担。

这并不是说公积金贷款就一无是处，对于那些收入稳定，不急于入住，而且公积金账户里有不少余额的人来说，公积金贷款还是个不错的选择，我有个同事，就叫他小李吧，他的情况就跟小张不一样，小李是个公务员，收入稳定，公积金账户里也有不少余额，他去年也买了套房，用的是公积金贷款，小李跟我说，他算了算，用公积金贷款，每个月能省下不少利息，长期来看，还是挺划算的。

首套房贷款，到底选不选公积金，还得看个人情况，如果你收入稳定，公积金账户里有不少余额，而且不急于入住，那么公积金贷款是个不错的选择，如果你收入有限，需要尽快入住，或者有其他的资金需求，那么商业贷款可能更适合你。

说到这里，我还想跟大家分享一个故事，我有个粉丝，就叫他小王吧，他去年也买了套房，小王是个创业者，收入不太稳定，但是手里有不少现金，他本来想用公积金贷款，但是后来一算，发现公积金贷款的额度太低，满足不了他的需求，小王是个急性子，等不了公积金贷款的审批流程，他最后选择了全款买房。

小王的选择，也给我们提了个醒，对于很多创业者或者自由职业者来说，公积金贷款可能并不是最佳选择，他们的收入不稳定，而且手里有不少现金，全款买房或者商业贷款可能更适合他们。

首套房贷款，到底选不选公积金，还得看个人情况，每个人的收入状况，资金需求，入住时间都不一样，不能一概而论，我建议大家在做决定之前，先好好分析一下自己的实际情况，再做决定。

我想提醒大家，买房是个大事，一定要慎重，在做决定之前，不妨多咨询一下专业人士的意见，多比较一下不同的贷款方案，选择最适合自己的方案，毕竟，这关系到你未来几十年的生活质量，不能马虎。

好了，今天的话题就聊到这里，如果你对这个话题还有什么疑问，或者有其他的问题，欢迎在评论区留言，我会尽量回复大家，也欢迎大家关注我们的网站，我们会定期分享一些关于买房贷款的干货知识，希望能帮到大家，谢谢大家！

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